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安徽省马鞍山市将闲置二手车市场变为国际网球赛事中心(zhōngxīn)，激活(jīhuó)消费新潜能——

闲置空间“活(huó)起来” 体育经济“燃起来”

2025年的安徽省马鞍山市，燃情似火(shìhuǒ)。一波接一波的赛事，“引燃”了消费(xiāofèi)活力，也刷新着城市名片。

6月21日，在完成第一阶段赛事后，2025年 ITF国际网球(wǎngqiú)巡回赛·马鞍山公开赛再次在马鞍山市(mǎānshānshì) ROGT网球赛事中心火热(huǒrè)开赛。

安徽省马鞍山市(mǎānshānshì) ROGT网球赛事中心。马鞍山市自然资源和规划局(guīhuàjú)供图

这是马鞍山首次承接具有全球影响力的国际网球系列赛事(shì)，吸引了来自中国、俄罗斯、日本(rìběn)、韩国、新加坡、马来西亚等30多个国家(guójiā)和地区的700多名运动员参赛。

走进赛事中心(zhōngxīn)，国际标准室内网球(wǎngqiú)场、健身中心、康复中心等一应俱全。在这里，运动员们可以享受一流的比赛和训练服务，网球爱好者们可以尽情感受(gǎnshòu)网球魅力。

但就在一年前，这里还是一个近1.3万平方米展厅闲置的(de)汽车城二手车交易市场，仅存40余家车商艰难维系。汽车城产权人(rén)浙江海外海集团也十分(shífēn)头疼。

据(jù)马鞍山市自然资源和(hé)规划局经开区分局负责人董翔介绍，2024年8月，他们在开展用地“体检”时发现了这一情况(qíngkuàng)，将其纳入低效用地再开发项目资源库。

赛事中心所在的(de)马鞍山经济技术开发区，是一个已历经30载磨砺、以(yǐ)工业经济见长的“老牌”开发区。近年来(jìnniánlái)，经开区从产业园区向产业社区转变，立足“产、城、人”融合(rónghé)发展，持续推进城市更新，以提升城市的承载力、宜居度和吸引力，加快建设现代化产业新城。

重新“点燃”冷清的(de)汽车城，就是重要的一棋。但要走活这步棋(bùqí)，必须找好赛道再落子。

近年来，“跟着赛事(sàishì)去旅游”“跟着赛事去消费”成为年轻人的出游新风尚。长三角全力打造(dǎzào)国内区域体育产业一体化(yītǐhuà)龙头，体育消费年均增长12%。而马鞍山恰好地处长三角地理几何中心，推动文体旅深度融合，以赛引流、以赛营城，自然而然(zìránérrán)成为经开区的首选。

就在各方(gèfāng)筹谋之(zhī)时，马鞍山市红橙绿体育发展有限公司投来了拟在城南地区建网球赛事中心的橄榄枝。

“我们了解这一需求(xūqiú)后，立即联合各部门对(duì)辖区范围内面积较大、改造成本较小的闲置和低效场地进行(jìnxíng)了梳理，并从节约集约用地的角度综合考量，最终选定了汽车城项目地块。”董翔说。

实地调研后，红橙绿公司对地块也很满意，认为建筑高度、场地面积都非常适合举办网球赛事。在“土地(tǔdì)红娘”的牵线搭桥(qiānxiàndāqiáo)下，总投资(tóuzī)近1亿元的ROGT网球赛事中心项目顺利启动。

与此同时(yǔcǐtóngshí)，为保障汽车城产权人的权益，经开区还(hái)通过“保底租金+收益分成”方式，在汽车城西侧划定二手车市场集中交易区，引导(yǐndǎo)二手车商平稳搬迁，实现存量空间“腾笼换鸟”与产业升级的双赢。

闲置空间“活起来”，体育赛事“燃起来”。低(dī)效用地再开发，不是一锤子买卖。这次成功盘活，得益于马鞍山(mǎānshān)在低效用地再开发试点中构建的(de)“规划引领+政策赋能+市场撬动”全链条机制。

“城市更新的重点，不是(shì)推倒重来，而是对(duì)老旧厂房、低效空间等‘因材施改’。我们的原则是‘无体检(tǐjiǎn)不更新’，找准低效用地症结，照着规划蓝图将单一土地盘活升级(shēngjí)为产城融合引擎，让闲置(xiánzhì)存量真正转化为发展增量。”马鞍山市自然资源和规划局开发利用科副科长陶万里表示。

打破原汽车城以二手车交易为主的低端(dīduān)业态，将原封闭式汽车展厅变为开放式体育综合体(zōnghétǐ)，既(jì)补齐了15分钟生活圈体育设施短板，也有利于构建“赛事运营—运动培训—衍生消费”产业链。

目前，ROGT网球赛事中心(zhōngxīn)项目二期工程的户外场地及(jí)赛事酒店工程正在(zhèngzài)推进。这里将建成长三角首个可承办 ITF国际巡回赛的职业网球场馆集群，年撬动消费超(chāo)1亿元，而马鞍山也有望跻身全球第四、亚洲第一的赛事承办城市。

据了解，今年马鞍山将(jiāng)承办20站 ITF国际网球巡回赛(xúnhuísài)，预计吸引6万余名国内外选手和观众(guānzhòng)，带动周边酒店入住率提升25%、商业体营业额增长40%。

下一步，马鞍山(mǎānshān)将充分利用网球赛事中心、节庆广场、采石(cǎishí)河活力(huólì)片区等优质资源，逐步将体育赛事从网球拓展到各类球类运动、水上运动、户外运动等，以点带面推动文体旅等多业态融合发展，打造高质量发展新引擎。

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来源：《中国自然资源报》

作者：车娜、郭晓涛、黄希言

文字编辑：王中建、刘照

新媒体编辑：曲冰洁

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